官方正式确定！北城的城市中心不再神秘！北城城市中心项目控制性规划出炉，涉及大片住宅、商业、教育用地。

一、官方已敲定

涉及大片住宅、商业、教育用地

近日，从长丰县自然资源和规划局获悉，蒙城路与梅冲湖路交口东北地块国有建设用地使用权拟收回，作为北城城市中心（暂定名）项目建设用地。

现在还没有这片区域的具体设计，但区域控制性规划已经曝光。

整体上，该项目规划包括了住宅用地、商业用地、金融用地、教育用地、社区服务设施，还有公园绿化用地等，相当丰富。

具体来看，该规划范围内各业态宗地值得注意的地方有：

17宗居住用地

相较于这次规划的总面积，这次住宅规划（黄底部分）面积不小，部分过大地块后期甚至会有拆分出让的可能。

7宗住宅地有6宗地位于阜阳北路两侧，还有1宗位于蒙河路南侧，比较集中。

宗商业、金融用地

作为北城城市中心，该区域有10宗商业、金融类用地（红底部分）。即便是去掉左上角的已经建成的世纪金源购物中心，也有9宗。也基本符合城市中心应该有的商业配比。

10宗商业、金融类用地分散在该规划地的四周，可以很好的保障周边住宅区平常生活的便利。

3超大的绿化用地

北城城市中心基本是围绕着原有水系（蓝底部分）而建，并且预留了超大面积的绿化用地（绿地部分），未来城市界面会非常友好，对区域住宅产品，也是增值加分项。

4涉及中小学用地

该规划区域还预留了一块中小学用地（粉色部分），按规模来看应该不小。既然是作为北城城市中心的附属教学用地，那么这个中小学引进名校的概率，还是非常大的。

怎么样，看上去是不是想象空间爆棚？

未来的北城城市中心，会不会是写字楼林立、高端住宅围聚、精品商业汇流的新一处CBD？

二、北城城市中心

周边的小区房价如何？

合肥北城的房价算是合肥的房价洼地，适合手上预算不那么充足的刚需购房者入手。

在这次规划的北城新中心中周边小区的价格基本都在1万-1.7万/㎡之间。

1京冠北城华府

根据某购房软件的二手房交易平台信息得知，京冠北城华府的二手房挂牌价格大约在1.1万/㎡。

2乐富强御景嘉苑

乐富强御景嘉苑的房型为85㎡-98㎡的中等房型，二手房挂牌价格大约在1.2万-1.3万/㎡。

3京祥名都

京祥名都的户型是84㎡-96㎡的中等户型，二手房挂牌价格大约在1.2万/㎡。

4半岛一号

半岛一号小区的占地面积非常大，二手房挂牌价格跨度区间也更大一些，出售的是㎡以上的大户型为主，二手房挂牌价格大约在1.2-1.5万/㎡。

5北城世纪城

北城世纪城出售的也是以大户型为主，二手房的挂牌价格大约在1.2-1.5万/㎡。

三、火力全开

今年的北城还有这些看点

医院将成为安医院！新的旅游项目即将到北城！交通网路逐步成型…今年的北城让人热血沸腾！

看点

01

医院投入使用时间已定！

今年5月，医院项目调度会召开，医院各项建设进展顺利计划年10月投入使用。

据了解，医院一期综合楼主体建设基本完成，目前正在进行外幕墙的招标施工。下一步将开展供配电工程施工、消防设施审批及绿化亮化工程建设等。

01

医院将有多牛？

项目定位：华东地区一流、安徽领先的多中心、大专科、大综合医院，建成后是医院。

目前，除了医院项目外，中医院南区项目、医院项目建设正在稳步推进中，建成后将有效解决人们的看病难题。

看点

02

交通布局进行时！连通合肥市区

坐落合肥北方，而合肥正大力发展西南，北城该何去何从？当然是大力发展交通要道，打通与合肥市区相连的“大动脉”！

1.地铁8号线一期项目

自年11月30日起，合肥市轨道交通8号线一期项目就正式开工建设了。

8号线一期工程先行段线路起于临泉路与阜阳北路交叉口一里井站，沿阜阳北路、清河路、蒙城北路敷设，止于荷塘路与蒙城北路交叉口荷塘路站，线路全长约7.3km，均为地下线。

设一里井站、灵璧路站、耀远路站、王卫庄站、荷塘路站共5座车站，均为地下站。

2.新桥机场S1线项目

作为长丰的第二条地铁，合肥新桥机场S1线于年11月5日下午，在岗集镇召开岗集段征迁工作动员会，该重点项目的征迁工作自此拉开大幕。

合肥新桥机场S1线岗集段总长为14.6公里，征迁任务涉及岗集镇辖区8个村、社区。

合肥新桥机场S1线经过岗集镇并设岗集站、科学中心站！并且，据合肥市轨道集团早先公布的消息可知，先行开工段工程更是起于岗集站！

3、公路建设有序推进

除了地铁建设的好消息之外，公路建设也在有条不紊的推进。

双墩镇聂士成路、颖西湖路和艾亭路工程已开工建设。

从此前的项目建议书可知还有其他道路也在建设中。

聂士成路（兴隆路-阜阳北路）新建工程项目起点与兴隆路平交，由西向东与兴盛路平交，终点与阜阳北路路平交。

艾亭路（兴盛路-阜阳北路）新建工程项目起点位于兴盛路，由西向东，终点与阜阳北路平交。

看点

03

一大批创新创业支撑平台！

此外，北城还是合肥创新发展的有力支撑，有一批大众创新创业的支撑平台，一起来了解一下。

1.永迪科技产业园

永迪科技产业园是由安徽永迪油脂科技有限公司投资成立，主要面向科技型医疗机械设备、食品加工、智能制造、互联网等领域内的高技术小微企业，为入驻企业提供政策扶持、科技咨询、技术支持、投融资等全方位服务，实现园区动态良性发展。

2、智谷创新创业科技园

双凤智谷创新创业科技园于年底建设完成，是按照“产城融合、智慧城市、生态城市”的理念，着力打造合肥北城开放新高地的一处缩影。

双凤智谷创新创业科技园占地面积约50亩，总建筑面积约7.4万平方米，总投资约2.5亿元。

项目建设标准化厂房、科创实验楼、人才公寓三大核心区功能区。

其中人才公寓总建筑面积平米，高九层，共间宿舍。另外园区内还配置有六幢多层厂房，可用于产品研发，为产品从图纸到实体提供广阔的平台。

双凤智谷创新创业科技园成为双凤吸引人才和产业的一大器，培育出高质量发展的肥沃土壤。

3、北城创孵中心

合肥北城创孵中心位于合肥北部新中心双墩镇滁河社区，在切合区域产业布局的同时，为初创企业搭建平台，为创新创业提供指导、孵化、培育等量体裁衣式服务。

4、合肥（北城）万洋众创城

该项目总投资30亿元，一期占地面积约亩，将打造成集智能装备制造及研发、电子电气、汽车零部件、电子商务为一体的绿色智能产业园区。项目建成达产后预计年产值达36亿元以上，年亩均纳税额达30万元以上。

结语

在合肥向着“科创名城”腾飞之际，北城区也闯出了自己的一片天，靠的就是踏实认真的实干家精神。凭借着这股精神，北城实现了一次次的跨越，北城，未来可期！